Altes Gemäuer in neuem Glanz

Sanierung Mehrfamilienhaus

Das denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem Jahr 1873 befand sich zu Beginn der Sanierung in einem sehr maroden und abgewohnten Zustand und wurde in vier Abschnitten aufwändig und fachgerecht grundsaniert.

Im Rahmen der energetischen Sanierung wurden die Haustechnik und das Dach komplett neu gemacht. Durch die Umstrukturierung der Grundrisse wurden die Wohn- und Schlafbereiche heller. Die Bäder wurden an einem neuen zentralen Versorgungsschacht angeordnet, wo sich vorher fensterlose Schlafzimmer befanden.

Die Fenster wurden gegen neue Denkmalschutz-Holzfenster ausgetauscht und mehrere Fenster in der Straßenfassade wurden geöffnet. Die Raumhöhen wurden vergrößert und in jeder Wohnung mußten Brandschutzdecken neu eingebaut werden. Insgesamt wurden 15 Wohnungen saniert, mit einer gesamten Wohnfläche von 880 m².

Unsere Aufgaben in diesem Projekt umfassten die Abfangung von Lasten über den Einbau von Stahlträgern, den Rückbau von Mauerwerk, das Herstellen von Leitungstrassen und das Ergänzen von Ringankern im Dachgeschoss.

Im Hinblick auf eine mieterschonende Sanierung wurden die Arbeiten in mehreren Abschnitten durchgeführt: Im ersten Bauabschnitt wurden 2014 zwei Wohnungen im Hinterhaus komplett erneuert. Von April bis Juli 2016 wurden 4 weitere Wohnungen im Vorderhaus saniert. Von Januar bis Juni 2017 wurden 6 weitere Wohnungen im Vorder-und Hinterhaus erneuert. Die Dachgeschoß- und Fassadensanierung wurde 2019 innerhalb von drei Monaten abgeschlossen. Dabei wurden drei Wohnungen im Dachgeschoß modernisiert.